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固定利率房贷首传降价声0

2019-12-04 22:08:56来源:励志吧0次阅读

固定利率房贷首传降价声

台海6月18日讯(海峡导报钟榕华)去年紧随央行加息步伐的固定利率房贷,现在却开始“降价”了。昨从光大银行厦门分行获悉,今天起,他们将调低固息房贷的利率水平。而招行、中行则暂未跟进。主要为住房贷款  光大银行此次利率调整,集中在住房贷款,而商用房贷款下调幅度很小。  该行的固定利率房贷分为优惠档、基准档和上浮档3个档次。其中,3年期以下住房贷款的固定利率(优惠档)由6.68%下调至6.63%,3到5年期的由6.86%下调至6.78%,5到10年期的由7.18%下调至6.93%,10到15年期的由7.58%下调至7.33%,15到20年期的由7.93%下调至7.58%,每个档期下调了5到35个基点不等。  据称,本次调整后,光大银行住房及商用房各期限优惠利率均为同业最低。  不过,与央行基准利率下浮15%相比,固息房贷利率仍然较高。例如央行5年期以上贷款基准利率打八五折后,约为6.65%,而光大的固息住房贷款5到10年期的为6.93%。让利争夺市场?  去年央行连续6次加息,各银行的固息房贷利率也跟着水涨船高,而今年以来,央行并未下调基准利率,为何固息房贷利率却出现松动?  “让利客户,增加市场占有率。”光大银行厦门分行个贷中心人士介绍,每批固息房贷都有额度限制,价格(利率水平)根据资金市场的状况而定,市场发生变动给固息房贷提供了降价空间。  招行、中行等在厦也有固息房贷,但得知,招行目前暂无降息动作,而中行则有一段时间未推出新一期固息房贷了。  厦门中行个金部人士说,因受楼市不景气等因素影响,该行早在半年前就已暂停办理固息房贷。至于新一期的固息房贷何时推出,还有待总行通知。  厦门招行人士则表示,虽然不能断言会否降息,但固息房贷利率应该没有多少上涨空间了。  另有银行人士分析指出,今年来,个人房贷增长呈现萎缩态势,各家银行纷纷“变招”,以便争取更多的房贷客户。依此看,光大银行固息房贷率先“降价”谋市也就显得自然了。  另外,固息房贷的最大优势是可以规避利率上涨风险,而加息预期的减弱,也使固息房贷的客户群体增长受到影响。

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