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摩根汏通明姩狆國壹線城市房價仩漲10

2019-11-09 06:56:51来源:励志吧0次阅读

北京时间12月19日上午消息?路透社报道,中国房地产市场今年经历一轮明显的上涨后,国际投行摩根大通最新报告预计,明年中国一线城市房价还会上涨10%,二线城市房价上涨%,三线城市房价则与今年持平

摩根大通中国首席经济学家朱海斌在报告中指出,虽然信贷紧缩会有助于遏制房价上涨的步伐,但供需条件仍然是影响房市的主要因素:尽管一线城市的房价泡沫会变得更加严重,但供给量的短缺也意味着市场需要更长时间才能消除泡沫在住房供给量更为充足的部分小城市,2014年房价将开始下跌

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他强调,上述房价预测基于2014年住房政策不会出现明显变化的假设近几个月来,一线城市和部分房价涨幅过大的二线城市已经采取了新的调控措施,但主要侧重于加强住房限购,严格控制房贷发放这些措施早已存在多年,边际影响有限;而在住房供给一方的措施似乎有些滞后

报告认为,目前来看,房地产税不太可能在2014年扩大到全国,而且保障房计划对私人住房市场几乎没有任何影响

报告指出,从长期来看,即使房价开始回调,也不太可能象其他许多国家那样演变为房市危机(并进而发展为金融危机)这是因为中国的房地产泡沫主要存在于一线城市,在全国市场中仅占很少一部分相比之下,其他城市的房价总体仍然属于可以承受的范围因此,就全国水平而言,房市更有可能是回归到一个正常的发展周期,而不是陷于市场担心的崩溃局面

中国国家统计局周三公布了11月份70个城市的房价指数与上月相比,仅1个城市的新屋价格下跌,3个城市持平,66个城市上涨也一线城市继续居于房价涨幅前列:北京(同比上涨21.1%)、上海(同比上涨21.9%)、广州(同比上涨20.9%)和深圳(同比上涨21.0%)?

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(:李忠)

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